Üdvözlöm!

Amennyiben Ön is alapos, megfontolt ember, aki a biztonságot, a magas fokú együttműködést és segítség-nyújtást, a problémák előzetes feltárását, megelőzését is legalább annyira értékeli mint a jó árat, akkor jó helyen jár!

Ön ezen az oldalon Budapesten, az Újlipótvárosban működő, Dr. Szűcs T. Péter Ügyvédi Iroda által készített ingatlan adásvételi és ajándékozási szerződésekkel kapcsolatosan találhat információkat.

Nálam Ön van a középpontban, és szinte már nem is ingatlan adásvételi szerződés (vagy ajándékozás) készítés- és kötés, és ellenjegyzés az, amit kínálok, hanem “Gondoskodó szolgáltatás”.

Elérhetőség: Budapest és vonzáskörzete, Veszprém megye és a Balaton parti településeken is. 

Ma már mindenki az interneten keres ügyvédet, kivéve azok, akik már korábban az ügyfeleimmé váltak. Ők gyakran engem hívnak.

Megbízásaim egy része tehát ajánlásokból származik, másik része pedig olyan ingatlan vásárlókból, akik nekem szavaznak bizalmat ingatlan ajándékozás vagy vásárlás, adásvétel kapcsán Ha megnézi a Facebook véleményeket, vagy a Google értékeléseket rólam, látni fogja, hogy nem érheti csalódás.

Ha kedveli a minőségi, Önre szabott, profi, gyors és alapos ingatlan adásvételi szerződés-kötést és ügyintézést, akkor megtalált.

Dr. Szűcs T. Péter ügyvéd, Budapest / www. sztp-ugyved-budapest.hu / Telefon: +36 70 3804939 /

e-mail: info@szucsugyved.hu

AZ INGATLAN ADÁSVÉTELI ELJÁRÁSSAL KAPCSOLATOS RÉSZLETEK ITT:

Az ingatlan adásvétel, és ingatlan ajándékozás menete a következő

A kapcsolatfelvételt és megállapodást követően egy ún. Infóbekérőt küldök Önnek, melyben meg kell adni az ingatlan, a vevő, eladó, haszonélvező (stb.) adatait, az ingatlan azonosítására alkalmas adatokat, a fizetési feltételeket (ha már megállapodtak benne). Az infóbekérő megküldésével egyidejűleg az ügyvédi munkadíj egy részéről díjbekérőt küldök, mely előlegként szolgál, egyben biztosítja Önt, hogy a megrendelt szolgáltatása lehető leggyorsabban elvégzésre kerüljön.

Az összeg ügyvédi számlán történt jóváírását követően kezdem el a szerződés és kapcsolódó iratok előkészítését. Ezt követően e-mail útján megküldöm Önnek a tervezetet, észrevételezésre.

Ezt követően kerül megküldésre az észrevételekkel kiegészített szerződés az eladó részére. A véglegesített szerződés-tervezetet irodámban, előre egyeztetett időpontban aláírják a felek, azt ügyvédként ellenjegyzem. Ekkor kerül sor általában a foglaló, esetenként a teljes vételár, valamint a fennmaradó ügyvédi munkadíj megfizetésére készpénzben vagy átutalással.

Ezt követően intézkedem az aláírt szerződés földhivatali benyújtásáról, rendszerint postai úton, de sürgős esetben természetesen lehetőség van arra is, hogy személyesen kerüljön beadásra a szerződés. Ez úgy történhet, hogy a komplett beadandó csomagot összeállítva átadom Önnek, de úgy is, hogy én személyesen adom be.

A teljes vételár megfizetését követően nyújtom be az ún. tulajdonjog bejegyzési engedélyt. Ezt követően a Földhivatal bejegyzi a tulajdonjog változást (esetleg hiánypótlást ír elő), melyről írásban értesít engem.

A Bejegyző Határozatot késedelem nélkül, e-mail útján küldöm meg a Vevőnek.

2023-ban már lehetőség van távollévő felek közti szerződéskötésre, ún. távelőttemezés, távazonosítás alkalmazásával is!

A részletekről érdeklődjön!

Munkadíj: érdeklődjön elérhetőségeimen.

INGATLAN ADÁSVÉTELI, AJÁNDÉKOZÁSI SZERZŐDÉS AJÁNLATOM:

Az általam nyújtott ügyvédi lakásvásárlási, ingatlan adásvételi ajánlatom, az ún. Gondoskodó Csomag.

A Gondoskodó csomag mint ingatlan adásvételi szolgáltatás, egy ténylegesen teljes körű ingatlan adásvételi szerződést jelent, így semmilyen egyéb költség nem merül fel. Az ügyvédi munkadíj tartalmazza a szerződéskészítés díját, az eljárási díjakat, a tulajdoni lap díját, az eladóval, igény szerint az eladói ingatlanügynökkel, bankkal való egyeztetést!

Ha Ön előszerződést is kötne, vagy nem az ügyvédi irodában, hanem külső helyszínen (pl. otthonában, irodájában) szeretne szerződni, esetleg ügyvédi letétbe tenné a foglalót, semmi akadálya, erre is lehetőség van!

Külső helyszínen történő szerződéskötés is megoldható, részletekről érdeklődjön!

Időpontfoglalás, ajánlatkérés az elérhetőségek menüben, vagy közvetlenül itt.

HÍVJON FEL: +36-70-3804939, vagy KLIKKELJEN IDŐPONTÉRT.

Dr. Szűcs T. Péter ügyvéd – Budapest, Veszprém

Hiszem, hogy a legjobb megoldást tudom biztosítani Önnek mint Vevőnek annak érdekében, hogy ingatlan adásvételi ügyeit jó kezekben tudja. LAKÁS vagy HÁZ vásárlásakor az elejétől a végéig vezetem és segítem Önt a vásárlás folyamán, igény szerint akár személyesen is megtekintem a kiválasztott ingatlant és felhívom az Ön figyelmét az esetleges rejtett költségekre.

Ha az egyszerűség, rugalmasság és kényelem az igazán fontos Önnek: Ingatlan adásvételi szerződés ügyvéddel gyorsan, egyszerűen, kiszámíthatóan.

EGYÉB SZAKTERÜLETEIM:

Ingatlanhoz kapcsolódó szakterületeim:

Társasházi alapító okiratok és szervezeti- és működési szabályzatok elkészítése, módosítása, TÁRSASHÁZAK, LAKÁSSZÖVETKEZETEK jogi képviselete, tanácsadás és képviselet.

Jelenleg is több társasház jogi képviselete tartozik a szakmai repertoáromba, miként lakásszövetkezetek is az ügyfélköröm részét képezik.

Nézze meg a velem készült riportot a társasházak követeléskezelésével kapcsolatban.

Ingatlanokhoz kapcsolódó haszonélvezeti, használati, és szolgalmi jog alapítása és megszüntetése is megoldható, ha engem választ!

Bérleti és használati szerződések készítése sem akadály!
________________________________

KÖZÉRDEKŰ ILLETÉK INFÓK:

AZ INGATLAN-SZERZÉS ILLETÉKE ADÁS-VÉTEL ESETÉN EGYSÉGESEN 4%, DE HÁZASTÁRSAK és EGYENESÁGI ROKONOK (gyermek-szülő-nagyszülő) KÖZÖTT jelenleg ILLETÉKMENTES!

Ingatlan vétele esetén az illeték az ingatlan vételárának 4%-a. Az illeték alapja mindig az ingatlan forgalmi értéke, tehát nem  feltétlenül a vételár, a Nav jogosult azt felülbírálni.

Az illetéket az adásvételi szerződés Földhivatalhoz történt benyújtását követően fizetési meghagyásban rója ki a Nav, általában 1-2 hónapon belül napon belül számíthatunk arra, hogy megérkezik a fizetési meghagyás az illetékről.

Az első lakás esetén kérhető 12 havi pótlékmentes részletfizetés, valamint 35 évét be nem töltött személynek első lakás vásárlása esetén, amennyiben a lakás értéke kevesebb mint 15 millió forint, csak az illeték 50 százalékát kell kifizetnie.

Lakóingatlanok 1 ill. 3 éven belüli vétele és eladása esetén a két lakás értékének különbözete után 4% illetéket fizet a magánszemély, de csak akkor, ha a vásárolt ingatlan értéke nagyobb, mint az értékesített ingatlané.

Lakóház építésére alkalmas telek megszerzése illetékmentes, ha 4 éven belül építkeznek rá (használatbavételi engedély kell!).

Vállalkozás által épített új lakás megvásárlása illetékmentes.

Önkormányzati bérlakás elővásárlási jog alapján történő megvásárlása illetékmentes.

AJÁNDÉKOZÁSI ILLETÉK: EGYENES ÁGI ROKONOK TESTVÉREK ÉS HÁZASTÁRSAK KÖZÖTT AZ AJÁNDÉKOZÁS ILLETÉKMENTES!
_______________________________________

Időpontfoglalás, ajánlatkérés az elérhetőségek menüben, vagy közvetlenül itt.

HÍVJON FEL: +36-70-3804939, vagy KLIKKELJEN IDŐPONTÉRT.

Az ügyvédi munkadíjakat további 27% ÁFA terheli.